Der FIBEKO Finanzierungsratgeber
Baufinanzierung verstehen.
Besser entscheiden.
Ein Haus kaufen, eine Wohnung finanzieren oder die nächste Zinsbindung planen: Hier finden Sie das Wissen, das Ihre Entscheidung trägt. Verständlich, mit Rechenbeispielen und dem Blick auf Dresden und Sachsen.
Wo stehen Sie mit Ihrem Vorhaben?
Das passende Wissen.
Zum richtigen Zeitpunkt.
Beginnen Sie bei Ihrer aktuellen Frage. Die Ratgeber führen Sie von den Grundlagen zu den Details und verknüpfen verwandte Themen.
Budget & Eigenkapital
Was ist möglich – und was bleibt im Alltag tragbar?
- 01.1
Das eigene Kaufbudget
Vom Haushaltsbudget zum möglichen Kaufpreis: Hauskredit, Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Rücklagen nachvollziehbar berechnen – mit Beispiel für Sachsen.
Zum Ratgeber - 01.2
Eigenkapital richtig einsetzen
Eigenkapital für Haus und Wohnung richtig einordnen: verfügbare Mittel, Kaufnebenkosten, Bankbewertung und Reserve – mit nachvollziehbarer Beispielrechnung.
Zum Ratgeber - 01.3
Finanzieren ohne Eigenkapital
100-Prozent-Finanzierung oder Kauf einschließlich Nebenkosten finanzieren: Unterschiede, Bankprüfung, Monatsrate und Risiken verständlich erklärt.
Zum Ratgeber - 01.4
Mieten oder kaufen in Dresden
Mieten oder kaufen? Vergleichen Sie in Dresden Monatsbelastung, Eigenkapital, Tilgung, Rücklagen und Vermögen mit einer transparenten Beispielrechnung.
Zum Ratgeber
Immobilie & Kauf
Vom ersten Objektvergleich bis zur sicheren Kaufabwicklung.
- 02.1
Der Weg zum finanzierten Zuhause
So läuft eine Baufinanzierung ab: Budget, Objektprüfung, Unterlagen, Bankangebot, Kaufvertrag und Auszahlung. Mit Checkliste für Haus- und Wohnungskäufer.
Zum Ratgeber - 02.2
Finanzierungsbestätigung verstehen
Was eine Finanzierungsbestätigung belegt, welche Unterlagen erforderlich sind und wie sie sich von Kreditzusage, Darlehensvertrag und Auszahlung unterscheidet.
Zum Ratgeber - 02.3
Kaufnebenkosten in Sachsen
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Immobilienkauf in Sachsen: aktuelle Steuerregel, Beispielrechnung und Checkliste für die Finanzierung.
Zum Ratgeber - 02.4
Immobilienpreise Dresden einordnen
Immobilienpreise in Dresden einordnen: Datenzeitraum, Angebot und Kaufpreis, Bodenrichtwert, Lage und Sanierung für eine belastbare Kaufentscheidung.
Zum Ratgeber
Zinsen & Rückzahlung
Das Darlehen verstehen, vergleichen und langfristig planen.
- 03.1
Tilgung und Restschuld
Wie anfängliche Tilgung, Sondertilgung und Zinsbindung zusammenwirken. Mit berechnetem Vergleich von 2, 3 und 4 Prozent Tilgung und einer Vertragscheckliste.
Zum Ratgeber - 03.2
Die passende Zinsbindung
Welche Zinsbindung passt zur Baufinanzierung? Restschuld, Monatsrate, Kündigungsrecht und Sicherheit mit Beispielrechnung sinnvoll abwägen.
Zum Ratgeber - 03.3
Anschlussfinanzierung vorbereiten
Anschlussfinanzierung Schritt für Schritt: Prolongation, Bankwechsel, Ablösetermin, Restschuld und Gesamtkosten vor Ende der Zinsbindung prüfen.
Zum Ratgeber - 03.4
Forward-Darlehen verstehen
Forward-Darlehen verstehen: Vorlaufzeit, Zinsaufschlag, Abnahmeverpflichtung und Vergleich mit einer späteren Anschlussfinanzierung.
Zum Ratgeber
Förderung & Sanierung
Welche Förderwege zum Vorhaben passen und wann Sie handeln müssen.
- 04.1
KfW-Förderung passend einplanen
KfW-Förderung in die Baufinanzierung einbauen: passende Programme, Antrag, Kostenaufteilung, Tilgung und Kombinationen verständlich prüfen.
Zum Ratgeber - 04.2
KfW 308: Jung kauft Alt
KfW 308 für Familien: Voraussetzungen, Kreditgrenzen, Sanierungswege und Antrag prüfen. Mit Budgetbeispiel für den Bestandserwerb in Dresden.
Zum Ratgeber - 04.3
SAB-Familienwohnen
SAB Familienwohnen in Sachsen prüfen: Einkommen, Eigenanteil, Gesamtkosten, Energieklasse und Antrag. Mit nachvollziehbarer Budgetrechnung.
Zum Ratgeber
Ihr Nachschlagewerk
Sollzins, Grundschuld,
Beleihungsauslauf?
Das Glossar erklärt die wichtigsten Begriffe der Baufinanzierung und zeigt, wie sie im Bankangebot zusammenhängen.
Zum Baufinanzierungs-Glossar