Unabhängige Finanzierungsvermittlung · Dresden-Löbtau
Ihr Zuhause an der Elbe.
Unsere Finanzierung.
Über 800 Partnerbanken im unabhängigen Vergleich und eine Prüfung Ihrer SAB- und KfW-Fördermöglichkeiten – persönlich in Dresden-Löbtau, Grillenburger Straße 6, oder digital.
Kaufpreis, Eigenkapital und Sanierung zusammen planen.
Hausfinanzierung entdeckenKaufpreis, Hausgeld und Rücklagen im Blick behalten.
Wohnung finanzierenRestschuld, Tilgung und Bankwechsel aufeinander abstimmen.
Anschlussfinanzierung vergleichen
Vincent Benisch & Jan KorollIhre Finanzierungsberater in Dresden Marktdaten 2026
Orientierung aus dem Datenstand Juli 2026. Angebotspreise sind keine erzielten Kaufpreise und ersetzen keine Bewertung des konkreten Objekts.
3.563 €/m²
Angebotspreise Ø, +4,6 % zum Vorjahr
2.946 €/m²
Angebotspreise Ø
495.000 €
Ø 2025, ca. 130 m² Wohnfläche
6.460 €/m²
Ø 2025
571.510
Stand 31.12.2025
Angebotspreise Ø, Stand 07/2026 (Einwohnerzahl: 31.12.2025). Quellen zur Einordnung: Immowelt Dresden (Angebotspreise) und BORIS Sachsen (amtliche Marktinformationen). Die verlinkten Seiten können inzwischen neuere Daten zeigen.
Förderung 2026
Wir prüfen, welche Programme des Freistaats und des Bundes zu Ihrem Vorhaben passen. Maßgeblich sind die aktuellen Bedingungen der jeweiligen Förderbank.
Klären Sie Förderfähigkeit, Antragszeitpunkt und zulässige Vertragsbedingungen vor einer Unterschrift. SAB und KfW haben unterschiedliche Regeln und Ausnahmen. Mehr zu unserer KfW-Beratung
Budget statt Bauchgefühl
Ein vereinfachtes Rechenbeispiel für einen Hauskauf. Die Kostenannahmen dienen der Orientierung und sind kein Kreditangebot.
Bei angenommenen 82.066 € Eigenkapital
340.000 €
verbleibender Finanzierungsbedarf
Sanierung, Umzug und eine Liquiditätsreserve sind hier noch nicht enthalten. Maklerkosten fallen nicht bei jedem Kauf an; der tatsächliche Anteil hängt vom Vertrag ab.
Die Kosten werden einmal im Gesamtbudget erfasst. Mehr zur Berechnung der Kaufnebenkosten in Sachsen. Quelle für den Steuersatz: Finanzverwaltung Sachsen.
Stadtteil-Profile
Von der familienfreundlichen Einstiegslage bis zur Premium-Villenlage – Angebotspreise aus dem Datenstand Juli 2026 im Überblick.
Ruhige Siedlungshäuser im Norden der Stadt, Regionalbahn-Anschluss und kurze Wege in den Halbleiter-Norden rund um die neue ESMC-Fabrik.
Siedlungslage · Regionalbahn
Westlicher Stadtrand zwischen Elbe und Weinbergen – viel Grün und dörflicher Charakter bei noch moderaten Preisen.
Stadtrand · Elbnähe
Westliche Stadtteile mit guter Anbindung und vergleichsweise günstigen Eigentumswohnungen. Hier beraten wir Sie: Grillenburger Straße 6 in Löbtau.
Unser FIBEKO-Standort
Familienfreundliche Einstiegslage im Westen. Für Häuser gibt es aktuell keinen belastbaren Marktwert – Eigentumswohnungen liegen im Mittel bei 3.118 €/m².
Einstiegslage
Etablierte, ruhige Elblage im Osten – eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt mit Villen und Altbauten.
Elblage
Premium-Villenlage am östlichen Elbhang – die Spitzenlage Dresdens mit Blick ins Elbtal.
Premium-Lage
Angebotspreise Ø, Stand 07/2026 (Quelle: immowelt.de). Sie denken über Neubau nach? Bauland liegt in Dresden im Mittel bei 360 €/m² – sprechen Sie uns auf unsere Baufinanzierung an.
Umland
Auch Freital, Pirna oder Radebeul können zu Ihrem Vorhaben passen. Vergleichen Sie neben dem Preis auch Zustand, Sanierungsbedarf und die Wege im Alltag. Radebeul ist nicht pauschal günstiger als Dresden.
Förderfähigkeit hängt vom jeweiligen Programm ab – beim SAB Familienwohnen liegt das förderfähige Objekt in Sachsen; die weiteren Voraussetzungen sind individuell zu prüfen.
Angebotspreise Ø Häuser (Meißen: Eigentumswohnungen), Stand 07/2026, Quelle: immowelt.de.
Ihre Berater vor Ort
Bei FIBEKO Finanz sprechen Sie mit Vincent Benisch und Jan Koroll. Wir erklären Ihnen, was Ihre Finanzierung heute kostet und welche Restschuld nach der Zinsbindung bleibt.
Für ein Haus in Dresden, eine Eigentumswohnung oder eine Anschlussfinanzierung: Wir besprechen Ihr Vorhaben in unserem Büro in Löbtau, telefonisch oder per Video. Auch Käufer in Freital, Radebeul, Pirna und dem Dresdner Umland können sich an uns wenden.
Immobiliardarlehensvermittlung nach § 34i GewO · Register-Nr. D-W-144-128-U-69. Unternehmensangaben
FIBEKO Finanz in Dresden-Löbtau
Grillenburger Straße 6Warum FIBEKO Finanz
Unabhängig, transparent und persönlich – wir machen Ihre Finanzierung in Dresden planbar und günstig.
Unser Büro liegt in Dresden-Löbtau, Grillenburger Straße 6 – persönliche Beratung vor Ort oder komplett digital, wie es für Sie passt.
Wir lassen die Banken für Ihre Finanzierung konkurrieren – von der Sparkasse bis zur Direktbank, unabhängig und objektiv.
Wir kennen die Programme des Freistaats und des Bundes im Detail und takten Ihre Anträge in der richtigen Reihenfolge.
Unsere Beratung kostet Sie nichts – vom ersten Gespräch bis zum fertigen Finanzierungskonzept.
So einfach geht's
Klar strukturiert, ohne Umwege – vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung begleiten wir Sie persönlich.
Kostenlos und unverbindlich: Wir klären Budget und Wünsche – und prüfen sofort Ihre SAB- und KfW-Optionen.
Ihr persönliches Finanzierungskonzept mit SAB- und KfW-Bausteinen – plus Angebote aus über 800 Partnerbanken.
Wir stimmen Antragszeitpunkt und Vertragsbedingungen mit dem Finanzierungspartner anhand Ihres Vorhabens ab.
Sie unterschreiben zu Top-Konditionen, wir begleiten Sie bis die Auszahlung auf dem Konto ist.
Ihr konkretes Vorhaben
Der Standort ist ein Teil Ihrer Entscheidung. Ebenso wichtig sind die Kosten und Unterlagen der konkreten Immobilie.
Kaufpreis, Nebenkosten und Modernisierung zusammen planen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Rate ermitteln, Hauskredite vergleichen und die Restschuld im Blick behalten.
Hausfinanzierung vertiefen →Hausgeld, Rücklagen und Sonderumlagen können Ihr Budget verändern. Lesen Sie, welche Unterlagen der Eigentümergemeinschaft vor dem Kauf wichtig sind.
Wohnungsfinanzierung vertiefen →Häufige Fragen
Die wichtigsten Fragen zum Immobilienkauf in Dresden kurz beantwortet.
Sie erreichen FIBEKO Finanz in der Grillenburger Straße 6, 01159 Dresden-Löbtau. Beratungstermine vereinbaren wir persönlich mit Ihnen. Alternativ beraten wir telefonisch oder per Video.
Für die erste Einschätzung helfen Einkommens- und Eigenkapitalnachweise, eine Übersicht Ihrer Verpflichtungen sowie Exposé, Grundriss und Energieausweis. Die Bank fordert je nach Objekt und Erwerbssituation weitere Unterlagen an.
Kalkulieren Sie Kaufpreis, Kaufnebenkosten, mögliche Sanierung und eine Reserve gemeinsam. Mehr Eigenkapital kann den Darlehensbedarf und die Konditionen verbessern. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich und kann höhere Zinsen und Risiken bedeuten.
Je nach Haushalt und Objekt kommen SAB Familienwohnen, KfW 308 für geeignete Familien oder Programme für energetische Sanierung und Heizung infrage. Die Förderfähigkeit und die Kombination mit Bankdarlehen müssen für jedes Vorhaben geprüft werden. Die offiziellen Quellen finden Sie im Förderabschnitt.
Ja. Klären Sie Förderung und Vertragsgestaltung vor einer Unterschrift. Die Programme haben unterschiedliche Regeln: Bei KfW 308 ist für die Ausnahme ein Kaufvertrag mit geeigneter aufschiebender Bedingung vorgesehen; die SAB nennt ein entsprechendes Rücktrittsrecht. Stimmen Sie die genaue Ausgestaltung mit Bank, Förderstelle und Notariat ab.
Das hängt unter anderem von Bonität, Eigenkapital, Objekt, Darlehenshöhe und Zinsbindung ab. Ein pauschaler Tageszins bildet Ihre Situation nicht verlässlich ab. Wir vergleichen passende Angebote und erklären auch Tilgung, Restschuld und Flexibilität.
Ja, auch bei einem Vorhaben in Freital, Radebeul, Pirna, Radeberg oder Meißen können Sie sich an uns wenden. Unser Beratungsstandort ist Dresden-Löbtau.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Wir besprechen Ihr Vorhaben, den finanziellen Rahmen und die nächsten Schritte.
Kostenlos und unverbindlich: Wir prüfen Ihre Förderoptionen und vergleichen über 800 Partnerbanken für Sie.
Förderinformationen aktualisiert am 09.09.2026; die offiziellen Produktseiten sind direkt bei den Programmen verlinkt. Marktzahlen: bestehender Datenstand Juli 2026, keine aktuellen Preisangebote. Förderfähigkeit und Konditionen hängen vom Einzelfall ab.
