Eine Anschlussfinanzierung ist ein Darlehen, das aufgenommen wird, um eine bestehende Immobilienfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist weiterzuführen. Sie ermöglicht Dir, die Finanzierung Deiner Immobilie fortzusetzen und potenziell von günstigeren Zinssätzen zu profitieren.

Für eine Anschlussfinanzierung benötigen Sie folgende Unterlagen:

• Einkommensnachweise (z.B. Gehaltsabrechnungen, Steuerbescheide)
• Kontoauszüge der letzten drei Monate
• Nachweise über die Restschuld der bestehenden Finanzierung
• Informationen zur bisherigen Finanzierung (z.B. Darlehensvertrag)
• Gültiger Personalausweis oder Reisepass
• Informationen über die Immobilie (z.B. Grundbuchauszug)

Es gibt verschiedene Arten von Anschlussfinanzierungen, darunter:

• Prolongation: Die bestehende Bank bietet Ihnen eine Verlängerung der Finanzierung zu neuen Konditionen an.
• Umschuldung: Sie wechseln zu einer neuen Bank, die Ihnen bessere Konditionen bietet.
• Forward-Darlehen: Sie sichern sich heute die aktuellen Zinssätze für eine Anschlussfinanzierung, die erst in der Zukunft beginnt.

Es gibt verschiedene Arten von Immobilienfinanzierungen, die auf die individuellen Bedürfnisse der Kreditnehmer zugeschnitten sind:

• Annuitätendarlehen: Ein Darlehen mit konstanten monatlichen Raten, die Zins- und Tilgungsanteile enthalten.
• KfW-Darlehen: Günstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zur Förderung von energieeffizienten Bauprojekten.
• Bauspardarlehen: Ein Darlehen, das nach einer Ansparphase durch einen Bausparvertrag ausgezahlt wird.
• Volltilgerdarlehen: Ein Darlehen, bei dem die gesamte Darlehenssumme bis zum Ende der Laufzeit vollständig zurückgezahlt wird.